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都是没有验房惹得祸!

2164人已浏览 时间 : 2018-04-11 11:46:31

导语:验房,对于我们业主来说,是很重要的事。掌握好正确的验房步骤,能减少后顾之忧。

现在正是春暖花开的季节,也是装修的好时机。在装修前,收房验房是第一步。优品家装修网今天就收到一位业主的吐槽,他当时嫌麻烦,没有参加优品家装修网的公益验房团,结果经历了一系列的“悲惨”经历。

验房验出房屋质量问题,虽然不是大概率事件,但是我们也不能掉以轻心,这位网友的经历值得大家吸取教训。

事情是这样的。业主王先生是一个80后,第一次购房。本身从事和装修一百杆子也打不着的行业的,百分之二百的装修小白。在拿到房子钥匙后,在各屋子转了一圈,一分钟不到,然后就痛痛快快的在验收单上签字了。

 

然后,“故事”就这样开始了!

在打算装修时候,找到装修公司,先是量房,才发现问题来了。OH,不,问题一直都存在,王先生只是没在意。

业主王先生先带着工长和验房监理在屋里转了一圈,监理先发现了一道墙体裂缝,这在收房的时候,王先生也发现了,没在意,好在监理敲了敲不是空鼓,交代工长此处要挂网处理,第一个供暖季结束要及时维护。

再打开入户水阀,3分钟后,厨房居然有一处渗漏,这肯定是走地下的一段自来水管有破裂,验房监理及时和开发商沟通,还在可以整改,这要是开始施工了再发现,肯定会扯皮让业主糟心。

阳台附近有一块地面有修补痕迹,问业主知道吗?业主说收房时被告知,这块是开发商整改的痕迹,因为在管线填埋区,验房监理询问开发商是否有管道打压记录,结果没有。 第二天工长带人给暖气打压发现,压力值始终上不去,更不要说保持了。灌水打压测试发现,阳台整改那块变成小喷泉了,不用想百分百是整改时破坏管道了。

所以,业主们在验房的时候,一定要拿出百分百的精心,万不可大意了事啊。

否则,您可能会面临这些闹心的事:

厨房卫生间拉毛处理不到位,半年不到瓷砖噼里啪啦往下掉是怎样的体验?想必这样的居室,胆子不够大,是不敢居住的吧?

施工不规范,地暖出现跑滴漏,在大冬天室里温度上不去, 咱还能穿棉袄!淹了楼下邻居赔钱事小,闹心啊!

金属管件的开裂、生锈、阀门开合不严等,造成给排水出现跑滴漏。

如果墙体有空鼓现象,而在后期装修施工时没有发现,就有可能导致刷完涂料后出现裂纹,接着就是掉墙皮;如果是贴瓷砖,空鼓处的墙体是挂不住瓷砖,时间久了就容易掉下来。墙面瓷砖掉下来的后果可大可小,小的损失是砸坏地砖、地面家具,如果万一下面正好有人,那就严重了。后期发现后也会产生一些维修费用等等一系列验房不仔细,引起的以后的麻烦事。

不用担心,优品家现在有公益验房的活动,扫描客服二维码,即可预约。


在验房前,你需要准备:


5米卷尺


15米透明管



直角尺



测电笔


打火机


防火套管



小锤子



验房步骤1:看墙

看室内墙面是否平整,如果凹凸不平,要赶紧联系开发商,否则,在装修后期发现,开发商处理的慢,也会影响您预期的装修进度。

用小锤子轻轻敲打墙面,看是否有空鼓。有空鼓要及时联系开发商,免得以后贴瓷砖挂不住。

检查厨房卫生间拉毛情况,不合格的一定要让开放商整改,切记切记!

验房步骤2:看排风口、空调孔

对于没有窗户的卫生间,业主们可要当心了。仔细看看有没有通风措施,有没有预留安装排风机的位置。

验房步骤3防水、渗水

在卫生间做闭水试验,蓄水深度20-30mm;水放好后,静待24小时,然后观察水位是否下降,楼下是否渗水。 若没有渗水现象,说明地面防水做的很成功。(注意,现在毛坯房交房是要求开发商做防水的。)

验房步骤4:窗户玻璃


查看窗户密闭性如何,玻璃是否完好,密封胶、密封条、配件是否齐全,比如防脱落装置、防碰器、压条拼接。看玻璃是否符合安全玻璃管理规定。

验房步骤5:给排水

检查给水排水管管道、水嘴、阀门与各连接处是否渗漏;入户给水管管径是否大于25mm

高层建筑中明设排水塑料管道是否有设置阻火圈或防火套管。


卫生间、厨房、阳台主排水管固定是否牢固,有无破损。

验房步骤6:厨房

检查煤气表具、阀门是否齐全?安装是否牢固?

下水管道外观是否完好,安装是否牢固,下水是否通畅。

烟道是否畅通:纸卷点火后灭火冒烟,放在烟道口下方10cm,看烟是否上升到烟道口被吸走。

验房步骤7:电路检查

配电箱内配置是否依照购房合同设置有应有的电气配件,配电箱安装是否牢固,位置是否正确、端正等。测电笔监测,每个插座是否通电。

如果您还不知道怎么验房,欢迎扫描以下二维码,加入优品家装修网业主交流群。专家在线解答您装修疑问!



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